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Wohn- oder Gewerbeflächen wirksam käuflich erwerben und verkaufen

Argumente, warum eine Zusammenarbeit mit kompetenten Anbietern von Häusern, Wohnungen und Grundstücken hilft

Eigentümer, die ihre Fläche zum Beispiel durch Hausverkauf Darmstadt zufriedenstellend losschlagen mögen, müssen häufig mit einem enormen Kraftaufwand kalkulieren. Häuser und Wohnungen müssen zum einen akkurat abgeschätzt werden, andererseits müssen diverse Daten recherchiert werden. Kundige Immobilienhändler haben seriöse Kenntnisse im Hinblick auf den lokalen Wohn- und Gewerbestandort und können den Wert von Privat- und Gewerbeflächen anhand von Form, Ausstattung ebenso wie Ort unparteiisch ermessen. In der Folge erstellt ein bewanderter Immobilienmakler Darmstadt ein hochklassiges Exposé, das sämtliche notwendigen Zahlen und Fakten ebenso wie hochwertige Objektfotos darstellt. Danach zeigt der Makler das Immobilienangebot online als auch in entsprechenden Verbraucherzeitungen und präsentiert die Immobilie Klienten aus seiner Datenbank. Immobilienmakler informieren Wohninteressenten bei Fragestellungen und vermitteln Vor-Ort-Termine. Für eine ins Einzelne gehende Besprechung sowie für die Abklärung von Fragen erübrigen gebührend Zeit.

Im Gegensatz zu einem nicht öffentlichen Verkauf vermindern Haus- und Wohnungseigentümer unter Einsatz von dem Immobilienfachmann nicht ausschließlich den persönlichen Kraftaufwand. Kenntnisreiche Immobilienmakler begleiten Besitzer genauso bei einer qualifizierten und problemlosen Transaktion des gesamten Immobilienverkaufs. Gleichfalls für primäre Anfragen zur Vertragliche Aspekte, für die Kreditrückzahlung sowie zum Verlauf des Immobiliengeschäfts präsentiert sich der Anbieter von Wohn- und Gewerbeobjekten der optimale Berater. Der Experte kann gründlich taxieren, worauf Eigentümer überwiegend achten sollten und welche Hindernisse mit dem Verkaufsgeschäft verknüpft sein könnten. Ferner untersuchen versierte Immobilienmakler die Liquidität von Wohnraumsuchenden im Detail und unterstützen diese bei Fragen der Finanzierung.

Gleichermaßen für Eigenheiminteressenten ist der Immobilienvermittler zum Beispiel als Immobilienmakler Dreieich die maßgebliche Anschrift: Der Experte sucht auf der Grundlage der Anforderungen sowie Fantasien des Suchenden taugliche Häuser und Wohnungen, begleitet bei Begutachtungen, informiert in allen Einzelheiten in Hinblick auf eine gangbare Kreditabzahlung, lenkt Vertragsverhandlungen, wickelt Formalitäten ab und beschafft den Kaufvertrag. Gleichfalls die Assistenz im Kontext mit dem Notartermin gehört zu den Verpflichtungen.

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Das World Wide Web bietet in der Sparte Wohnraum eine mannigfaltige Zusammenstellung erhellender Internetseiten und Plattformen. Unabhängig ob exakte Immobilien und Grundstücke, gesetzliche Fragestellungen, Darlehensfragen oder ähnliches – im Web gibt es für jeden brauchbare Auskünfte.


Wohn- und Gewerbeimmobilien effizient besorgen und an den Mann bringen

Argumente, wieso eine Partnerschaft mit erfahrenen Vermittlern von Häusern und Wohnungen hilfreich ist

Wohnungsinhaber, welche die Fläche zeitnah vertreiben mögen, werden vielmals mit einem ausgeprägten Aufwand kalkulieren. Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Kapitalanlagen müssen auf der einen Seite präzise eingeordnet werden, zum anderen müssen diverse Daten gesammelt werden. Fachgerechte Immobilienvermittler haben zum Beispiel auch auf dem Gebiet Verkauf Haus Leverkusen prägnante Details betreffend den betreffenden Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt und werden den Wert von Wohnräumen anhand von Form, Ausstaffierung wie auch Stadtbezirk objektiv werten. Dann produziert ein kompetenter Anbieter von Wohn- und Gewerbeflächen ein reizvolles Objektdokument, das jegliche nötigen Angaben und schöne Objektfotos berücksichtigt. Danach präsentiert der Anbieter von Wohnungen, Häusern und Grundstücken das Haus oder die Wohnung im Web sowie in jeweiligen Printmedien und unterbreitet es Interessenten aus seiner Datenbank. Immobilienberater beraten Interessierte bei Fragen und koordinieren Vor-Ort-Termine. Für die ausführliche Beratung und zur Klärung von Aspekten nehmen sie sich ausreichend Zeit.

Im Vergleich zu einem persönlichen Verkauf verringern Eigentümer mit Hilfe von dem Anbieter nicht ausschließlich den eigenen Kraftaufwand. Kluge Kenner begleiten Verkäufer ebenfalls bei einer seriösen sowie problemlosen Abarbeitung des ganzen Objektverkaufs. Ebenfalls für essentielle Fragen über die Vertragsformalitäten, zu der Kreditabzahlung sowie zum Hergang des Immobiliengeschäfts ist der Immobilienhändler der primäre Berater. Er kann zielsicher taxieren, worauf Immobilienverkäufer vor allem achten müssen und welche Schwierigkeiten mit einem Immobilienverkauf verquickt sein können. Darüber hinaus beurteilen professionelle Haus-, Wohnungs- und Grundstücksmakler die Solvenz von Wohninteressenten eingehend und begleiten sie in Finanzierungsangelegenheiten.

Gleichermaßen für Kaufinteressenten, die z.B. in Leverkusen Immobilien suchen, ist ein Immobilienprofi die erste Anlaufstelle: Der Fachmann findet auf der Grundlage der Ansprüche und Ideen des Immobilieninteressierten adäquate Wohnungen, betreut bei Begutachtungen, unterstützt ausgiebig in Hinblick auf die realisierbare Kreditabzahlung, leitet Vertragsverhandlungen, wickelt Formalitäten ab und beschafft einen Kaufvertrag. Gleichermaßen eine Mithilfe in Relation mit dem Notartermin gehört zu den Angelegenheiten.

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Recherche nach Wohn- und Gewerbeflächen für Laien

Mit jenen Anregungen findet sich geschwind eine ideale Wohnung

Gelegentlich zeigt sich das Ausschauhalten nach einem perfekten Heim im Norden Hessens umständlicher als vermutet. Mit diesen anschließenden Empfehlungen wie zum Beispiel zum Thema Haus verkaufen Fritzlar erspähen Immobilieninteressenten dennoch flott die Wohnung. Wer eine Penthouse-Wohnung braucht, muss sich zunächst über die differenzierenden Stadtteile kundig machen, um Ortsteile zu streichen. Der nach Stadtteilen aufgeschlüsselter Mietpreisspiegel gibt später Weitergehendes darüber, was eine Wohnfläche im entsprechenden Ortsbezirk kostet. Je nach zur Verfügung stehendem Geld ist es ratsam, in preisgünstigeren Bezirken nach einer ausgesuchten Wohnung zu spähen oder abseits zu fahnden – denn an diesem Ort lebt man nicht einzig lieblicher, sondern i.d.R. auch immer billiger als im Mittelpunkt. Die Mehrheit der Immobilienbörsen ermöglichen die Sortierung der Nachforschung im Zusammenhang mit qm, Gegend oder Wohnraumzahl und machen das Suchen nach dem bedarfsgerechten Heim auf diesem Weg einfacher.

Bei preiswerten Nettomieten müssten ohne Frage alle Betriebskosten betrachtet werden, weil in der Mehrheit der Wohnimmobilien sollen etwa Strom oder Gas geradewegs bei einem Stromanbieter bezahlt werden und fallen deswegen nicht zu den Betriebskosten. Ebenso müsste auf den energetischen Verbrauch der Immobilie geachtet werden, denn die Heizkosten bei einem energetisch saniertem Heim günstiger ausfallen. Ob das Gebäude, in welchem sich die Bleibe befindet, einen niedrigen Energiebedarf besitzt oder energetisch modernisiert werden sollte, erklärt ein Energieausweis.

Eine bestimmte Kompromissbereitschaft im Bereich Homberg Haus verkaufen zahlt sich im Rahmen der Wohnungs- und Haussuche aus – also dürfen Interessenten reflektieren, in welchem Gültigkeitsbereich sie Abstriche machen können. Erscheint eine günstige Infrastruktur signifikant? Oder ein WC für Gäste? Je stärkeren Komfort die Wohnfläche offenbart, umso stärker fällt die Miete aus. Ein nicht-existenter Keller oder winziger Stauraum müssen obendrein keinesfalls notwendigerweise ein Beleg versus eine Behausung sein: Gegenwärtig findet sich in den meisten deutschen Gebieten die Gegebenheit, auch für längere Abschnitte zusätzlich Lagerfläche in einem Speicher zu mieten.

Wenn die stimmige Immobilie auf dem Gebiet Schwalmstadt Haus verkaufen entdeckt als auch der Besichtigungstermin erklärt worden ist, sollte der Interessent sich bereits vorher sehr gut darauf einstimmen. Pünktliches Erscheinen, adrette Bekleidung als auch komplette Unterlagen müssen offensichtlich sein und geben den schönen allerersten Eindruck. Fragestellungen zum Einkommen wie auch über die Person, sofern erlaubt, müssen ehrlich beantwortet werden, und zum Beleg der Liquidität kann eine Verdienstabrechnung unterbreitet werden. Sollte sich bei einem Termin zur Begehung die Gelegenheit einstellen, mit einem potenziellen potenziellen Mitbewohner zu schwätzen, müsste man jene zu Nutze machen, denn auf diesem Weg kann man ein vorläufiges Bildnis über die Mietatmosphäre im Bau gewinnen. Sowie Haus- und Wohnungssuchende das Okay für ihre Residenz kriegen, sollten sie den Vertrag ins Einzelne gehend prüfen, hauptsächlich betreffend für den Mieter unangebrachte Vorschriften.


Anregungen für harmonische Hausgärten

Unabhängig ob südländisch, verspielt oder förmlich – in Bezug auf Beleuchtung für Garten finden sich so gut wie unbeschränkte Chancen, die selbst aus langweiligen Gärten einen Eyecatcher erzeugen, wo sich seine Eigner plus Gäste rundum wohlfühlen.

Um aus Ihrem Garten mit Gartenlampen das Optimale hervorzulocken, ist es angeraten, ein Gespräch bei einem Kenner umzusetzen. Dieser kann nach der Begutachtung berichten, welche Vorteile und Nachteile der Garten aufweist. Sodann präsentiert der Garten- und Landschaftsarchitekt Konzepte für eine ansprechende, in Betracht kommende Gartenplanung und beziffert die Kostenaufwendungen für die Umsetzung.

Von herrlich illuminierten Teichen über sicher ausgeleuchtete Einfahrten bis hin zu erfindungsreichen Plastiken u.v.m. spannt sich die Palette von Angeboten, mit welchen Ihr Garten sehr gut inszeniert werden kann. Wege in südländisch anmutender Optik produzieren ein genauso eindrucksvolles Flair, wie auch opulente Fauna, formschöne Bänke oder elegante Wanddekorationen. Bei Fassaden und Zäunen kann ein Gartenspezialist ebenso assistieren wie bei Rollrasen, Bepflanzung des Daches oder Nutzung von Regenwasser.

Eigner, die den Garten originell formen wollen, müssten im Rahmen der Konzeption auch im Gedächtnis behalten, was für Wirkungen sich dank gewandt platzierter Gartenbeleuchtung LED erreichen lassen. Bereits kleine Leuchten, die vereinzelte Punkte am Haus beleuchten, können Wesentliches hervorrufen. Sie bewirken nicht bloß Wärme, sondern erzeugen auch ein behütetes Gefühl beim Nachhausekommen. Mit Hilfe von trendiger Technologie können Gartenlampen ferner so eingestellt werden, dass sie auch bei Ermangelung der Halter vortäuschen, es befindet sich irgendjemand daheim und damit potentielle Diebe einschüchtern können.


Maßgeschneiderte Produktionshallen in der BRD

Logivest vermittelt Lagerflächen für Mieter, Vermieter, Käufer sowie Verkäufer

Höhe, Freifläche, infrastrukturelle Anbindung, Boden sowie Belastbarkeit, Zuwegung, innerer Warenfluss, Technik – die Forderungen der Logistikbranche an z. B. Lagerhallen sind variabel und gebieten intensive Anleitung ebenso wie die Vermittlung maßgeschneiderter Immobilien. Logivest vermittelt und vermarktet bundesweit wunschgerechte Logistikimmobilien von der reinen Lagerhalle bis hin zu Lagerhallen mit Büroflächen und gehört infolge des detaillierten Branchenwissens zu den tonangebenden Spezialisten für Warenwirtschaft.

Logivest unterstützt Interessenten, die eine Logistikimmobilie finden möchten, genau sowie größtenteils über etliche Jahre hinweg. CEO Kuno Neumeier führte selbst viele Jahre lang die Projekte von Unternehmen der Logistikbranche, erfasst das Thema, die logistischen Abläufe plus verschiedenen Rahmenbedingungen der Firmen und ist demnach geeignet für die individualisierte, standort- sowie unternehmensspezifische Logistikimmobilienberatung und -vermittlung. Vom Hauptquartier in München wie auch der Geschäftsstelle in Stuttgart aus, ermöglichen er als auch die bewanderten Kollegen Mietern, Vermietern, Käufern und Verkäufern ein mannigfaltiges Dienstleistungsspektrum, das weit über die Unterzeichnung des Vertrages hinausgeht.

Von einer Bedürfnisanalyse mit anschließender Eingrenzung der perfekten Halle hinsichtlich Verwendungsart, Standort, Lage sowie Region über Hilfen in der Frage bestehende Immobilie oder Neubau bis hin zur Projektkonzeption, Durchführung und Unterstützung im Fall eines Neubauvorhabens zeigt sich Logivest in sämtlichen Thematiken als professioneller und zielorientierter Partner für Logistikbetriebe.

Mit ihrer Schwesterfirma Logivest Concept wird ihr Servicespektrum durch noch mehr maßgeschneiderte Dienstleistungen sowie Services abgerundet. Standortanalyse, -weiterentwicklung und -marketing für Logistikstandorte sowie die Supervision bei An- und Verkäufen von Betrieben der Logistiklandschaft sollten langfristig den Wert von Logistikstandorten bundesweit verbessern. Dabei macht Logivest Concept nicht einzig die entscheidende Vorleistung, sondern verfolgt das Vorhaben, aus Standorten Marken zu etablieren.

Mit tiefschürfendem Branchen- sowie Spezialwissen und detaillierten Kenntnissen der Top-Logistikansiedlungen in Deutschland und in den anliegenden Ländern, werden selbige Standortentwicklungen von Logivest Concept in Zusammenarbeit mit einem starken Netzwerk aus autarken Standortgutachtern, Pressearbeit- und Werbeexperten, Ämtern für Wirtschaftsförderung, Gewerbegebieten, Kommunen wie auch Städten fachkundig und energisch realisiert. Darüber hinaus unterstützt das Team bei Logivest Concept Logistikfirmen bei M&A-, Ausgliederungs-, Vorgangs- und Vertriebsmaßnahmen.

 


ErstklassigeGüte seit mehr als acht Jahrzehnten

Autosol® Instandhaltungs- und Reinigungsprodukte nutzen Endkunden ebenso wie Industriebetriebe auf der ganzen Welt

Gleich ob Personenwagen, Kraftrad, Boot, Industriefahrzeug oder Maschine – bei der Reinigung und Wartung von Fahrgeräten wie z. B. Autopolitur sowie Apparaturen für den industriellen, Gewerbe- und Privat- Bereich vertrauen Besteller in vielen Ländern seit einer Vielzahl von Jahren der Handelsmarke Autosol®. Hinter den exklusiven Produkten verbirgt sich das Solinger Traditionshaus Dursol Fabrik Otto Durst GmbH & Co. KG, einer der global größten Hersteller von Autopflegeprodukten.

Trotz seiner mehr als 80-jährigen Branchenerfahrung präsentiert sich das Unternehmen nicht ausschließlich den Traditionen verpflichtet, sondern hat ferner einen markanten Anspruch an eine stetige Verbesserung seiner Erzeugnisse und legt zentralen Wert auf Innovation. Nur durch ein prägnantes Quality Management als auch dauernd weiterentwickelte Vertriebsinstrumente können die ausgedehnten Wünsche von Klienten international erfüllt werden.

Beginnend mit der Metall- und Wagenpflege wie beispielsweise Bremsenreiniger über High Performance- und Mattlack-Produkte bis hin zu Produkten für folierte Gefährte, Hardware und mehr dehnt sich das vielseitige Autosol® Portfolio, das fast keine Ansprüche rund um den Zweig Säuberung und Wartung unberücksichtigt lässt. Metall- und Silber-Politur, Innen- sowie Plastikreiniger zeigt sich im Portfolio genauso wie Cockpitspray, Teppichschaum, Silikonentferner, Felgenreiniger, Nano Protection Hartwachs, Wagen Shampoo, Scheibenreiniger, Motorradreiniger, Schiffsreiniger sowie vieles mehr.

Grundstein sämtlicher Autosol® Markenprodukte bilden konsequent hochwertige Ingredienzen und innovative Herstellungsverfahren. Durch strikte Prüfverfahren wird die Qualität aller Erzeugnisse sichergestellt, die von der selbstständigen Prüforganisation “Monde Selection” aus Brüssel bereits zigfach ausgezeichnet worden sind. Um den markanten Richtwert einzuhalten, entsprechen die meisten Autosol® Mittel zudem den Richtwerten der NSF®, einer gemeinnützigen Institution, die auf der ganzen Welt für die Registrierung in den Segmenten Gesundheit und Sicherheit vertraut ist. Eine Menge von Autosol® Waren realisiert die NSF-Bedürfnisse, trägt das NSF-Logo und ist demzufolge enorm für eine Verwendung im Zuhause, in Gasthäusern, in der Gastronomie, Nahrungsmittelbetrieben, Großküchen passend.


Baustrom

Baustromanlagen müssen je nach Baustelle verschiedene Anforderungen erfüllen.

Bei privaten Baustellen ist der Baustromanschluss bereits vor Beginn aller weiteren Arbeiten notwendig. Der Anschluss für den Baustrom besteht in der Regel aus einem Anschlusskasten, einem Verteilerschrank und der nötigen Verkabelung.

Die Systeme sollten dabei stets solide und typgeprüft sein. Ein Notdienst für Wochenenden, Feiertage und nach Feierabend kann ebenfalls sinnvoll sein, da sich ansonsten die gesamten Arbeiten verzögern können. Eine vorherige Beauftragung des zuständigen Energieversorgers für den Anschluss muss vom Bauherrn rechtzeitig bedacht werden.
Im Industriegewerbe werden oft Wandlerschränke vermietet, da die Firmen selten darüber verfügen und es günstiger ist, diese zu mieten, als selbst anzuschaffen.

Auch für Events wird Baustrom benötigt. Baustrom sichert beispielsweise die Stromversorgung auf Kirmesveranstaltungen und Weihnachtsmärkten oder auch bei Filmaufnahmen.


Rollatoren und Gehhilfen

Rollatoren können den Alltag gehbehinderter Personen enorm erleichtern. Sie helfen bei der Fortbewegung und bieten die Möglichkeit, wenn nötig Pausen einzulegen oder sich bei längeren Wartezeiten, z.B. an der Kasse im Supermarkt, anzulehnen bzw. auf den Korb zu setzen und zu schonen. Besonders bequem sind dafür zusätzliche Unterarmauflagen.

Es gibt Rollatoren ebenso wie Gehhilfen in verschiedenen Größen, Preis- und Gewichtsklassen, so dass sie individuell auf die Person abgestimmt und auch von sehr kleinen oder großen Personen verwendet werden können. Auch nach Operationen und langen Krankheiten, die den Körper geschwächt haben, können sie vorübergehend sehr hilfreich sein.
Für den Innenbereich eignen sich leichtere Rollatoren ohne Einkaufskorb, die es auch zusammenklappbar gibt.

Bei den Gehwagen können Achselstützen für zusätzliche Stabilisierung sorgen. In jedem Fall erhöhen die Geräte die Lebensqualität und erhalten ein Stück Unabhängigkeit für die Betroffenen.


Cafe Katzenberger

Sie ist ein wahres Kultphänomen: Daniela Katzenberger. Entweder man liebt sie oder man hasst sie. Die 23-jährige Blondine ist zurzeit in aller Munde und auf ihrem Haussender VOX beinahe omnipräsent. Dort soll sie nun sogar eine eigene Sendung bekommen, nachdem sie durch die Auswandererdoku “Goodbye Deutschland” zu nationaler Berühmtheit gelangt ist.

Zumindest momentan gibt der Erfolg ihr Recht. Nachdem sie auf Mallorca mit ihrem Geschäftspartner Martin Koslik das Cafe Katzenberger eröffnet hat, hat sie nun auch noch ihre erste Single “Nothing’s gonna stop me now”, ein Remake des Klassikers von Samantha Fox, veröffentlicht.
Auch wenn der (kulinarische) Erfolg des Cafes eher auf ihren Partner zurückzuführen ist und ihr musikalisches Talent wohl mehr durch digitale Bearbeitung bewirkt wird, hat “die Katze” eine große Fangemeinde, die sie wegen ihrer offenen, erfrischend-direkten Art ins Herz geschlossen hat.

Fraglich bleibt jedoch, ob ihre so offen zur Schau gestellte Naivität tatsächlich ihrem Charakter oder doch eher dem Medieninteresse entspricht. Wie dem auch sei, unterhaltsam ist die Blondine aus der Pfalz in jedem Fall!


Abschreibung von Immobilien – Investitionen in Baudenkmäler

Jeder Wohnungs- und Eigenheimbesitzer weiß längst, dass er durch die Abschreibung von Immobilien Steuern sparen kann. Ausgesprochen interessant sind besonders die Abschreibungssätze für denkmalgeschützte Gebäude. Wer sein Kapital nämlich im Denkmalschutz anlegt, kann acht Jahre lang 9% der Sanierungskosten steuerlich geltend machen. Anschließend können weitere vier Jahre lang 7% abgeschrieben werden.
Das bedeutet, dass die komplette Abschreibung von Immobilien die dem Denkmalschutz unterstehen bereites nach zwölf Jahren abgeschlossen ist.
Aber noch ein steuerlicher Aspekt ist in diesem Zusammenhang sehr wichtig. Neben der 9%gen Abschreibung der Modernisierungskosten gibt es nämlich zusätzlich die lineare AfA für die Anschaffungskosten. Selbst Eigennutzer eines solchen Gebäudes profitieren von dieser hohen steuerlichen Abschreibung.

Rein rechnerisch sind bei der Investition in ein Baudenkmal bis zu 90% des Kaufpreises steuerlich absetzbar. Selbst wem es hier im Moment etwas am nötigen “Kleingeld” fehlt, der findet speziell für dieses Investitionsmodell attraktive Hilfen durch die Förderung bei der KfW-Bank.

Abschreibung von Immobilien – ein durchaus glamouröses Thema

Nostalgisches Wohnkapital, schön und repräsentativ, ist zweifellos eine hervorragende Geldanlage. Wohnträume im Baudenkmal, purer Luxus und exklusives Lifestyle gepaart mit hohen Steuervorteilen – das ist mit Sicherheit mehr als eine Überlegung wert!

Charme, Eleganz und viel Liebe zum Detail kommen bei alten Häusern zum Tragen. Aber nicht nur das – diese Bauwerke sind in der Regel in attraktiven Wohnvierteln und Innenstadtanlagen angesiedelt. Alles rundum hat Atmosphäre und seine ganz eigene Geschichte.
Derartige Standorte sind geradezu prädestiniert für Mietsteigerungen und Wertentwicklungen. Das alles sind gute Gründe für den Kauf eines denkmalgeschützten Gebäudes.

Gleichzeitig bietet diese Immobilie schon alleine als Kapitalanlage hohen Sicherheiten, Schutz vor Inflation und natürlich eine entsprechende Werterhöhung. Selbst ein weiterer Börsencrash kann den Anleger hier absolut kalt lassen.

Als besonderes steuerwirksam gelten Gebäude mit vergleichsweise geringen Anschaffungs- aber hohen Modernisierungskosten. Die Abschreibung von Immobilien gestaltet sich hier besonders üppig. Voraussetzung ist allerdings, dass die Denkmal-Immobilie vor der Sanierung gekauft wurde.