Category Archives: Immobilien
Abschreibung von Immobilien – Investitionen in Baudenkmäler
Jeder Wohnungs- und Eigenheimbesitzer weiß längst, dass er durch die Abschreibung von Immobilien Steuern sparen kann. Ausgesprochen interessant sind besonders die Abschreibungssätze für denkmalgeschützte Gebäude. Wer sein Kapital nämlich im Denkmalschutz anlegt, kann acht Jahre lang 9% der Sanierungskosten steuerlich geltend machen. Anschließend können weitere vier Jahre lang 7% abgeschrieben werden.
Das bedeutet, dass die komplette [...]
Wertsteigerung Immobilien – der Trend am Markt
In den vergangenen Jahren stellten Experten immer wieder fest, dass der Wert von Eigentumswohnungen und Häusern stagnierte, also ziemlich konstant blieb. An dieser Entwicklung zeichnet sich nun allerdings seit einiger Zeit eine Wende ab.
Wirtschaftliche Ballungsgebiete wie etwa Frankfurt am Main, Düsseldorf oder München sind von der Wertsteigerung Immobilien und damit von einem Preisanstieg besonders betroffen.
Grund [...]
Immobilien Abschreibungen – rund um den Globus Steuern sparen
Immobilien Abschreibungen sind eine sehr lukrative Variante Steuern zu sparen. Die Anschreibung auf Häuser, Wohnungen oder gar Ferienobjekte ist eine sehr angenehme Regelung des Staates um die Steuerausgaben zu senken, ganz gleich, in welchem EU- Land man die Immobilie erwirbt. Die internationale Regelung des so genannten Doppelbesteuerungsabkommens macht es möglich, denn es sorgt hier für [...]
Geldanlage Immobilie – krisensicher und spektakulär
Sein Kapital in krisensicheren Immobilien anzulegen ist keine neue Erfindung seit der letzten Wirtschaftskrise. Schon immer waren Immobilien verschiedenster Art ein Statussymbol für Erfolg und Wohlstand. Daran hat sich bis heute nichts geändert.
Die Immobilie als Geldanlage ist aber nicht nur wirtschaftlich sicher, denn selbst der Kauf eines Hauses, dass sein Geld zum Zeitpunkt des Kaufes [...]
Geldanlage Immobilien – Vermögen im Trend der Zeit
Viele Menschen legen aus Enttäuschung oder Frust über die Entwicklung und den unsicheren Verlauf der Wirtschaftskrise ihr Vermögen heute lieber in Sachwerten wie etwa Immobilien an. Eine gute und vernünftige Entscheidung!
Als besonders günstig erweisen sich bei dieser Überlegung die Umstände, dass die Preise für Immobilien momentan stagnieren und auch die Zinsen für Hypothekendarlehen eher im [...]
Anlage Immobilien – die Prognose
Die Enttäuschung vieler Anleger auf dem Aktien- und Fondmarkt ist groß, was wieder einmal beweist, das die Anlage Immobilien als wertbeständig einzustufen ist. Neben einer hohen Rendite sind auch Steuervorteile ein triftiger Grund für dieses Investitionsmodell.
Neben der bekannten Wertstabilität sind auch Erträge aus Mieteinnahmen ein guter Anlagegrund. Doch durch die Nutzung verliert auch eine Immobilie [...]
Altersvorsorge Immobilien – mietfrei und sorglos im Eigenheim
Wer im Alter durch Wohneigentum keine Miete zahlen muss, ist eindeutig im Vorteil. So kann man nämlich sehr einfach die Einkommenseinbußen gegenüber dem Erwerbsleben ausgleichen und seinen gewohnten Lebensstil trotzdem beibehalten.
Wenn die Immobilie nicht selbst bewohnt sondern vermietet wird, sind die daraus resultierenden Mieteinnahmen außerdem noch eine Finanzspritze für die eigene Rente.
Ein grundlegender Vorteil bei [...]
AfA Gebäude – eine Definition
Immobilien, also Gebäude und Wohnungen, gehören zu den unbeweglichen Wirtschaftsgütern. Dabei wird der Begriff Gebäude auf ein Bauwerk angewendet, welches auf eigenem oder fremdem Grund und Boden errichtet wurde und Menschen Schutz vor äußeren Einflüssen gewährt. Tatsächlich gehören hierzu sogar überdachte Tankstellen mit einer Fläche von mehr als 400 qm.
Das deutsche EStG legt hierfür Abschreibungssätze [...]
Abschreibung Immobilie – ein Steuersparmodell
Wer sich heute für den Kauf einer Immobilie entscheidet, kann sowohl Abschreibungen als auch Darlehenszinsen von der Steuer absetzen. Das macht eine Immobilie als Wertanlage für viele Investoren sehr interessant.
Hier lautet die These des Fiskus, dass sich eine Immobilie im Laufe der Jahre abnutzt und somit an Wert verliert. Am Ende einer hypothetisch festgelegten Nutzungsdauer [...]
Abschreibung AfA oder Absetzung für Abnutzung
Jeder deutsche Steuerzahler, der zudem vielleicht auch noch Immobilienbesitzer ist, muss sich zwangsläufig mit der steuerlichen Wertminderung seines Anlagevermögens beschäftigen.
Diese Wertminderung verringert nämlich seine Einkünfte, welche wiederum die Grundlage für das zu versteuernde Einkommen bilden. Klingt ganz schön kompliziert, ist es aber nicht!
Die Abschreibung AfA kann auf zwei verschiedene variable Arten erfolgen. Wir kennen hier [...]